Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Rosario Al 100

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Sur
Places de parking
0
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Nancy Russo 011 - Ver datos Venta | 3 Ambientes con balcón corrido en CaballitoRosario 160, Caballitousd 145. 000Este luminoso departamento de 3 ambientes combina una excelente ubicación con una distribución funcional y gran potencial de actualización y puesta en valor. Situado en un tercer piso con orientación sur y amplias vistas abiertas hacia el pulmón verde del barrio, ofrece ambientes cómodos, buena circulación y una destacada luminosidad natural durante gran parte del día. Living comedor de generosas dimensiones con salida a balcón corrido. Dos dormitorios con amplios placards empotrados. Baño completo. Cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado. Espacio y conexión para lavarropas. Placard adicional en pasillo de distribución. Balcón corrido con agradable vista abierta y entorno arbolado. Edificio con dos ascensores y encargado permanente. Acceso para personas con movilidad reducida. Apto profesional. SuperficiesSuperficie total: 66 m²Superficie cubierta: 57 m²Balcón: 9 m²Información adicional3 ambientes2 dormitorios1 bañoPiso 3Orientación SurAntigüedad: 40 añosExpensas: $208. 000La ubicación es uno de sus mayores atributos: a metros de la estación de Subte A, Subte E, múltiples líneas de colectivo y el nuevo corredor de TramBus, rodeado de cafés, comercios, colegios y toda la vida urbana que caracteriza a Caballito. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Ramos Couriel Real Estate sas cucicba 9699Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESHS143 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 081/m²fourchette USD 1 905–2 246/m² · pour cette surface USD 123 847–145 974
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 143 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 135 268.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 390 m (5 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
95
Sécurité853 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsParque Rivadavia à 320 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 520 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 390 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 610 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 230 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 520 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 770 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 320 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 610 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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