1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Rivadavia al 5500
Les données
- Surface totale
- 44 m²
- Couverte
- 44 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 80 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad! Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la emblemática Avenida Rivadavia al 5500, se encuentra este departamento en un segundo piso por escalera, ideal para quienes buscan la comodidad de una ubicación céntrica sin sacrificar tranquilidad. Con una orientación sur y disposición contrafrente, la propiedad ofrece un refugio silencioso en medio del bullicio de la ciudad. Este departamento se vende a terminar super luminoso limitrofe a patio aterazado- tiene 44 m2 cubiertos, estaba siendo refacionada por el propietario. Fueron cambiadas cañerias, eletricidad, gas y preparando cielo raso El edificio no cuenta con ascensor ni cocheras, pero su ubicación estratégica compensa con acceso inmediato a una amplia gama de servicios y transporte público. Además, se beneficia del servicio de gas natural y cuenta con un encargado en el edificio. Otra ventaja es que el agua caliente es individual, lo que proporciona un control independiente sobre el consumo. Ideal para parejas jóvenes o solteros, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. whatsapp: + Ver datos
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | USD 59 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 69 000 | +17 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 180 m · 39 m² · 2 p. · 1987USD 2 103/m²ajusté 2 016 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 240 m · 48 m² · 2 p. · 1976USD 1 646/m²ajusté 1 732 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 180 m · 50 m² · 2 p. · 2007 · parkingUSD 2 700/m²ajusté 2 207 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 150 m · 43 m² · 2 p. · 2026USD 1 744/m²ajusté 1 421 · similarité 79
Appartement de 1 pièces à CaballitoCaballito · 220 m · 45 m² · 1 p. · 1981USD 1 822/m²ajusté 1 877 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 140 m · 34 m² · 2 p. · 1990USD 1 735/m²ajusté 1 611 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 310 m
- SPuanSubte · Línea A · 460 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO MARIANISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 270 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 680 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 740 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 660 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.