1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento en Caballito
Rivadavia al 5500
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Oportunidad! Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la emblemática Avenida Rivadavia al 5500, se encuentra este departamento en un segundo piso por escalera, ideal para quienes buscan la comodidad de una ubicación céntrica sin sacrificar tranquilidad. Con una orientación sur y disposición contrafrente, la propiedad ofrece un refugio silencioso en medio del bullicio de la ciudad. Este departamento se vende a terminar super luminoso limitrofe a patio aterazado- tiene 44 m2 cubiertos, estaba siendo refacionada por el propietario. Fueron cambiadas cañerias, eletricidad, gas y preparando cielo raso El edificio no cuenta con ascensor ni cocheras, pero su ubicación estratégica compensa con acceso inmediato a una amplia gama de servicios y transporte público. Además, se beneficia del servicio de gas natural y cuenta con un encargado en el edificio. Otra ventaja es que el agua caliente es individual, lo que proporciona un control independiente sobre el consumo. Ideal para parejas jóvenes o solteros, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. whatsapp: + Ver datos
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 59.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 69.000 | +17 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Luminoso Al Frente CaballitoCaballito · 180 m · 39 m² · 2 amb · 1987USD 2.103/m²ajustado 2.016 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes con Patio en Caballito.Caballito · 240 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.646/m²ajustado 1.732 · similitud 83
Venta Departamento de 2 Amb Cochera CaballitoCaballito · 180 m · 50 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.700/m²ajustado 2.207 · similitud 79
Departamento 2 Amb En VentaCaballito · 150 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 1.744/m²ajustado 1.421 · similitud 79
Caballito Norte | 2 Ambientes Al Frente con Balcón | VentaCaballito · 220 m · 45 m² · 1 amb · 1981USD 1.822/m²ajustado 1.877 · similitud 79
Venta Departamento Caballito 2 Ambientes RestaurarCaballito · 140 m · 34 m² · 2 amb · 1990USD 1.735/m²ajustado 1.611 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 310 m
- SPuanSubte · Línea A · 460 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 680 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 740 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 660 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.