Appartement de 3 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Chacarita

Appartement de 3 pièces à Chacarita

Giribone 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
68 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
53 ans (1973)
Places de parking
0
Expensas
ARS 158 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Giselle Bellanti. departamento 3 ambientes planta baja colegiales / chacarita. Departamento en venta ubicado en planta baja del barrio de Chacarita, límite con Colegiales, cuenta con una cómoda distribución, con un total de 74 m2. Posee entrada principal y entrada de servicio. El living se orienta hacia la calle Giribone, ofreciendo luminosidad y amplitud. La cocina-comedor integrada incluye lavadero con conexión para lavarropas, optimizando los espacios internos. Amplio dormitorio principal al frente, muy luminoso y placard empotrado. Segundo dormitorio también de cómodas dimensiones y placard empotrado. Pasillo de distribución a las habitaciones, donde se encuentra el baño completo con bañera. Pequeño patio cubierto. Cabe destacar su privilegiada ubicación a tan solo una cuadra de las Av. Álvarez Thomas, Av. Federico Lacroze, como así también una cuadra de Av. Córdoba. Zona de fácil acceso a servicios urbanos y transporte público. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184. Ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad funcional con potencial de desarrollo en una zona consolidada de Capital Federal. Excelente oportunidad de adquisición con posibilidad de adaptación a diferentes necesidades. La propiedad requiere pequeñas reparaciones de pintura. Escucha ofertas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP108 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 814/m²fourchette USD 1 592–2 045/m² · pour cette surface USD 117 804–151 325
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 108 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 204.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,3 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · -1 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 710 m (9 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
84
Sécurité829 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsSan Miguel de Garicoits à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,8 km
69
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 720 m
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 600 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 710 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 810 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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