Autre à Chacarita — photo 1 sur 41 / 4
Autre · À vendre · Chacarita

Autre à Chacarita

Av Corrientes 6600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
599 m²
Couverte
599 m²
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente oportunidad de inversión en block sobre Av. Corrientes y Maure, una zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, inmejorable conectividad y gran crecimiento comercial. Se trata de un conjunto de 4 unidades funcionales independientes (destinadas a locales de negocio), que suman una superficie total de casi 600 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente entre Planta Baja y Sótano. Detalle de las Unidades: Local Principal (U. F. 1): 380 m² totales. Cuenta con triple acceso y gran frente comercial por Av. Corrientes 6697/6699 y por la calle Maure 4170. (190 m² en pb + 189 m² en Sótano). Local 2 (U. F. 6): 65 m² totales con entrada independiente por Maure 4180. (32 m² en pb + 32 m² en Sótano). Local 3 (U. F. 7): 65 m² totales con entrada independiente por Maure 4190. (32 m² en pb + 32 m² en Sótano). Local 4 (U. F. 8): 89 m² totales (se enajena el 50% indiviso) con entrada independiente por Av. Corrientes 6699. (45 m² en pb + 44 m² en Sótano). Características Destacadas: Ubicación Premium: A metros de múltiples medios de transporte (colectivos y subte Línea B). Versatilidad: Unidades con accesos y frentes independientes a la calle, ideales para renta atomizada, explotación unificada o desarrollo de marcas de primera línea. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEPS1© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 909/m²fourchette USD 712–909/m² · pour cette surface USD 426 653–544 478
Prix atypique-100 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -4,4 % âge · -3,2 % surface · +3 % espaces verts · +1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 250 m (3 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
100
Sécurité736 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
94
Espaces vertsParque Los Andes à 210 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,7 km
71
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 250 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 620 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • EDR LUIS AGOTEÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 210 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 610 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 310 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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