Outro em Chacarita — foto 1 de 41 / 4
Outro · Venda · Chacarita

Outro em Chacarita

Av Corrientes 6600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
599 m²
Coberta
599 m²
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente oportunidad de inversión en block sobre Av. Corrientes y Maure, una zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, inmejorable conectividad y gran crecimiento comercial. Se trata de un conjunto de 4 unidades funcionales independientes (destinadas a locales de negocio), que suman una superficie total de casi 600 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente entre Planta Baja y Sótano. Detalle de las Unidades: Local Principal (U. F. 1): 380 m² totales. Cuenta con triple acceso y gran frente comercial por Av. Corrientes 6697/6699 y por la calle Maure 4170. (190 m² en pb + 189 m² en Sótano). Local 2 (U. F. 6): 65 m² totales con entrada independiente por Maure 4180. (32 m² en pb + 32 m² en Sótano). Local 3 (U. F. 7): 65 m² totales con entrada independiente por Maure 4190. (32 m² en pb + 32 m² en Sótano). Local 4 (U. F. 8): 89 m² totales (se enajena el 50% indiviso) con entrada independiente por Av. Corrientes 6699. (45 m² en pb + 44 m² en Sótano). Características Destacadas: Ubicación Premium: A metros de múltiples medios de transporte (colectivos y subte Línea B). Versatilidad: Unidades con accesos y frentes independientes a la calle, ideales para renta atomizada, explotación unificada o desarrollo de marcas de primera línea. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEPS1© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 909/m²faixa USD 712–909/m² · para esta metragem USD 426.653–544.478
Preço atípico-100% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -4,4 % idade · -3,2 % metragem · +3 % áreas verdes · +1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Federico Lacroze a 250 m (3 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
100
Segurança736 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 240 m
94
Áreas verdesParque Los Andes a 210 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,7 km
71
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 250 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 620 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscola · Nivel primario común · 430 m
  • EDR LUIS AGOTEEscola · Nivel primario común · 490 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 210 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 610 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 310 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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