Appartement de 2 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Chacarita

Appartement de 2 pièces à Chacarita

Lemos al 300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
73 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Apto credito - A estrenar Departamento en Duplex con Patio de 27 metros descubiertos, en primer Piso al contrafrente. Entrando en Planta Baja tenemos Living Comedor con cocina integrada con anafe y horno eléctrico, y un gran ventanal que da salida al jardín con parrilla propia. También hay Toilette de Recepción y la escalera que comunica con el piso superior. En Planta Alta hay un dormitorio con placard con una gran ventana que tiene vista al jardin, y un baño completo con bañera. La calefacción es por piso eléctrico sectorizado, ya cuenta con las preinstalaciones de aires acondicionados. El agua caliente es central. El edificio cuenta con seguridad presencial de 18 a 06am. Amenities: pileta en piso 14, sum y laundry. El Edificio se ubica en el barrio de Chacarita en la calle Lemos entre Av. Jorge Newbery y Santos Dumont, una zona con gran accesibilidad y toda la variedad de transporte público al alcance de la mano. Cercano al distrito audiovisual de Colegiales y el polo gastronómico de esa zona lo hacen un lugar agradable para recorrer y disfrutar del barrio. También tiene plazas cercanas para disfrutar espacios verdes en medio de la ciudad. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEESP155 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 854/m²fourchette USD 2 079–3 299/m² · pour cette surface USD 151 738–240 836
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 154 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 208 354.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 450 m (6 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108
91
Sécurité804 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
89
Espaces vertsParque Los Andes à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,9 km
64
  • SDorregoSubte · Línea B · 450 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 470 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 430 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 210 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 700 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 260 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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