1 / 8 · 26 más en el avisoVenta Duplex 2amb con Jardin y Parrilla Propios. Amenities. Apto Credito
Lemos al 300
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Apto credito - A estrenar Departamento en Duplex con Patio de 27 metros descubiertos, en primer Piso al contrafrente. Entrando en Planta Baja tenemos Living Comedor con cocina integrada con anafe y horno eléctrico, y un gran ventanal que da salida al jardín con parrilla propia. También hay Toilette de Recepción y la escalera que comunica con el piso superior. En Planta Alta hay un dormitorio con placard con una gran ventana que tiene vista al jardin, y un baño completo con bañera. La calefacción es por piso eléctrico sectorizado, ya cuenta con las preinstalaciones de aires acondicionados. El agua caliente es central. El edificio cuenta con seguridad presencial de 18 a 06am. Amenities: pileta en piso 14, sum y laundry. El Edificio se ubica en el barrio de Chacarita en la calle Lemos entre Av. Jorge Newbery y Santos Dumont, una zona con gran accesibilidad y toda la variedad de transporte público al alcance de la mano. Cercano al distrito audiovisual de Colegiales y el polo gastronómico de esa zona lo hacen un lugar agradable para recorrer y disfrutar del barrio. También tiene plazas cercanas para disfrutar espacios verdes en medio de la ciudad. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Duplex 2amb con Jardin y Parrilla Propios. Amenities. Apto CreditoChacarita · misma dirección · 73 m² · 2 ambUSD 2.122/m²ajustado 2.122 · similitud 96
Venta Duplex 2 Ambientes - Jardin con Parrilla - a Estrenar - ChacaritaChacarita · misma dirección · 80 m² · 2 ambUSD 1.935/m²ajustado 1.967 · similitud 89
VENTA CON RENTA DEPTO 3 AMBIENTES. BALCON TERRAZA AL FRENTE.Chacarita · 120 m · 70 m² · 3 ambUSD 1.786/m²ajustado 1.790 · similitud 80
Espectacular Departamento en VentaVilla Crespo · misma dirección · 80 m² · 3 amb · 2018USD 3.875/m²ajustado 3.752 · similitud 76- Departamento en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - ChacaritaChacarita · 240 m · 70 m² · 3 amb · 2026USD 3.357/m²ajustado 3.299 · similitud 75
Departamento de 3 Ambientes en Venta. Apto Crédito!Chacarita · 390 m · 73 m² · 3 amb · 1976USD 2.123/m²ajustado 2.079 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 450 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 470 m
- EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EJARDIN DE INFANTES COLMENITASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 430 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 210 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 700 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 260 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.