Venta Duplex 2amb con Jardin y Parrilla Propios. Amenities. Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Chacarita

Venta Duplex 2amb con Jardin y Parrilla Propios. Amenities. Apto Credito

Lemos al 300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Apto credito - A estrenar Departamento en Duplex con Patio de 27 metros descubiertos, en primer Piso al contrafrente. Entrando en Planta Baja tenemos Living Comedor con cocina integrada con anafe y horno eléctrico, y un gran ventanal que da salida al jardín con parrilla propia. También hay Toilette de Recepción y la escalera que comunica con el piso superior. En Planta Alta hay un dormitorio con placard con una gran ventana que tiene vista al jardin, y un baño completo con bañera. La calefacción es por piso eléctrico sectorizado, ya cuenta con las preinstalaciones de aires acondicionados. El agua caliente es central. El edificio cuenta con seguridad presencial de 18 a 06am. Amenities: pileta en piso 14, sum y laundry. El Edificio se ubica en el barrio de Chacarita en la calle Lemos entre Av. Jorge Newbery y Santos Dumont, una zona con gran accesibilidad y toda la variedad de transporte público al alcance de la mano. Cercano al distrito audiovisual de Colegiales y el polo gastronómico de esa zona lo hacen un lugar agradable para recorrer y disfrutar del barrio. También tiene plazas cercanas para disfrutar espacios verdes en medio de la ciudad. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEESP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.854/m²rango USD 2.079–3.299/m² · para esta superficie USD 151.738–240.836
-26 % vs. comparablesPide USD 154.900; los comparables ajustados implican USD 208.354.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 450 m (6 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108
91
Seguridad804 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 380 m
89
Espacios verdesParque Los Andes a 210 m · 1 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
64
  • SDorregoSubte · Línea B · 450 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 470 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 430 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 210 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 700 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 260 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.