Квартира, 2 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 26
Квартира · Продажа · Chacarita

Квартира, 2 комн., Chacarita

Lemos al 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
73 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 300 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Apto credito - A estrenar Departamento en Duplex con Patio de 27 metros descubiertos, en primer Piso al contrafrente. Entrando en Planta Baja tenemos Living Comedor con cocina integrada con anafe y horno eléctrico, y un gran ventanal que da salida al jardín con parrilla propia. También hay Toilette de Recepción y la escalera que comunica con el piso superior. En Planta Alta hay un dormitorio con placard con una gran ventana que tiene vista al jardin, y un baño completo con bañera. La calefacción es por piso eléctrico sectorizado, ya cuenta con las preinstalaciones de aires acondicionados. El agua caliente es central. El edificio cuenta con seguridad presencial de 18 a 06am. Amenities: pileta en piso 14, sum y laundry. El Edificio se ubica en el barrio de Chacarita en la calle Lemos entre Av. Jorge Newbery y Santos Dumont, una zona con gran accesibilidad y toda la variedad de transporte público al alcance de la mano. Cercano al distrito audiovisual de Colegiales y el polo gastronómico de esa zona lo hacen un lugar agradable para recorrer y disfrutar del barrio. También tiene plazas cercanas para disfrutar espacios verdes en medio de la ciudad. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEESP155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 854/m²диапазон USD 2 079–3 299/м² · для этой площади USD 151 738–240 836
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 154 900; скорректированные аналоги дают USD 208 354.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 804 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 380 м
89
Зелёные зоныParque Los Andes — 210 м · в радиусе 500 м: 1
73
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,9 км
64
  • SDorregoSubte · Línea B · 450 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 470 м
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel secundario común · 430 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 210 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 700 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 260 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.