Appartement de 1 pièces à Chacarita — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Chacarita

Appartement de 1 pièces à Chacarita

Roseti 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 160 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente Amplio y Muy Luminoso con Vista Abierta – Piso Alto. Excelente unidad monoambiente ubicada en un piso alto en esquina, lo que le brinda una luminosidad excepcional y una vista abierta privilegiada. Gracias a su orientación Oeste, el departamento recibe sol directo de tarde, destacándose por su balcón al frente que aporta gran amplitud visual. El ambiente principal es versátil y funcional, equipado con aire acondicionado frío-calor. La cocina está integrada y cuenta con horno y anafe de primera marca (Domec), espacio para heladera y muebles de alacena tanto bajo como sobre mesada. El departamento dispone de un baño completo con bañera y un placard empotrado con buen espacio de guardado. El edificio es de construcción moderna y totalmente eléctrico, con sistema de agua caliente central y un ascensor de amplias dimensiones. Entre sus servicios, ofrece una gran terraza de uso común, parrilla y laundry. Además, cuenta con encargado con vivienda en el edificio. La ubicación es estratégica, con conectividad inmediata a toda la ciudad a través de múltiples líneas de colectivos, subte, tren y red de Ecobici. Por sus características y reglamento, la unidad es apta profesional, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda como para estudio u oficina. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 718/m²fourchette USD 2 366–2 829/m² · pour cette surface USD 85 173–101 845
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 97 848.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · -1,9 % espaces verts · -1 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 460 m (6 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 168, 176
91
Sécurité902 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsParque Los Andes à 700 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,7 km
71
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 460 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • ECABILDO DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14École · Nivel secundario común · 160 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 700 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 740 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 900 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.