Appartement de 1 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 1 pièces à Coghlan

Av. Balbin al 2600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
45 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Edificio 2636 flats – Listo para mudarseExcelente monoambiente a estrenar de 45 m² totales, con amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, salida a balcón al frente y parrilla individual. La unidad cuenta además con un cómodo zaguán cubierto de ingreso que aporta mayor privacidad y funcionalidad. Ubicación estratégica sobre Av. Balbín, a metros de Av. Crámer, en un entorno residencial seguro, tranquilo y con excelente conectividad. Cercano a estación Coghlan del ffcc Mitre, Metrobus y Subte D. Edificio de categoría | Bike Friendly* Posibilidad de división por su gran amplitud de 45 m². * Ideal para diseñar un espacio tipo loft moderno. * Apto vivienda, oficina comercial o estudio profesional. * Ventanales dvh de excelente calidad, que brindan aislamiento acústico y térmico, logrando ambientes silenciosos y confortables todo el año. * Cocina totalmente equipada con horno y anafe eléctrico. * Aire frío/calor. * Pisos de porcelanato. * Muy luminoso. * Parrilla propia. Amenities al aire libre: * sum súper equipado* Quincho* Terraza* Bajas expensasIdeal tanto para vivir con confort como para trabajar desde casa en un entorno moderno, silencioso y funcional. David Spaniercucicba Nº 1878David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPS124 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 785/m²fourchette USD 2 456–2 830/m² · pour cette surface USD 110 537–127 350
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 124 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 304.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 850 m (11 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 67, 107, 114, 128, 133, 160
75
Sécurité622 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Estación Coghlan à 730 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 440 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 850 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 190 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 730 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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