Apartamento de 1 ambientes em Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Coghlan

Apartamento de 1 ambientes em Coghlan

Av. Balbin al 2600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Edificio 2636 flats – Listo para mudarseExcelente monoambiente a estrenar de 45 m² totales, con amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, salida a balcón al frente y parrilla individual. La unidad cuenta además con un cómodo zaguán cubierto de ingreso que aporta mayor privacidad y funcionalidad. Ubicación estratégica sobre Av. Balbín, a metros de Av. Crámer, en un entorno residencial seguro, tranquilo y con excelente conectividad. Cercano a estación Coghlan del ffcc Mitre, Metrobus y Subte D. Edificio de categoría | Bike Friendly* Posibilidad de división por su gran amplitud de 45 m². * Ideal para diseñar un espacio tipo loft moderno. * Apto vivienda, oficina comercial o estudio profesional. * Ventanales dvh de excelente calidad, que brindan aislamiento acústico y térmico, logrando ambientes silenciosos y confortables todo el año. * Cocina totalmente equipada con horno y anafe eléctrico. * Aire frío/calor. * Pisos de porcelanato. * Muy luminoso. * Parrilla propia. Amenities al aire libre: * sum súper equipado* Quincho* Terraza* Bajas expensasIdeal tanto para vivir con confort como para trabajar desde casa en un entorno moderno, silencioso y funcional. David Spaniercucicba Nº 1878David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPS124k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.785/m²faixa USD 2.456–2.830/m² · para esta metragem USD 110.537–127.350
Em linha com os comparáveisPede USD 124.000; os comparáveis ajustados implicam USD 125.304.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 850 m (11 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 160
75
Segurança622 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Estación Coghlan a 730 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 440 m
100
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 850 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • PPlaza Estación CoghlanÁrea verde · Plaza · 730 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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