Appartement de 1 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 1 pièces à Coghlan

Conde al 2971

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 75 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Beton garden - Conde 2971 - Coghlan Ubicado en el uno de los barrios más Trendy de la Ciudad, frente a una pintoresca plazoleta recién reciclada, se encuentra Beton Garden. Cafes de autor, librerías boutique, restaurantes notables son parte del entorno. Sin dejar de lado su cercanía con el parque Saavedra, pulmón de la ciudad y su excelente conectividad. El edificio, además de su personalidad Betón, cuenta entre sus amenities con piscina, solárium, Galería semicubierta con Parrilla, Sum y Coworking. Dos ascensores, portero visor con reconocimiento facial, recupero de agua de lluvia y bicicleteros. Son otros de los servicios que podes encontrar en el edificio. Terminaciones: - Muebles de cocina laqueados con mesada de silestone- Vanitorys de paraíso con mesada de silestone- Aberturas de Aluminio línea A40 con Doble vidirio y Camara de aire (dvh) - Pisos de Terrazo (banos) , Hormigón alisado y Pinotea ( living comedor y dormitorios) - Griferías Level Piazza - Artefactos Rocca - Cocinas y Anafes Domec 1 amb amplio con balcon aterrazado con parrilla Al Contra frente con balcón Aterrazado y parrilla propia, orientado hacia el este, toda la luz y el sol de la mañana ingresan al departamento en cualquiera de sus pisos disponibles. Vista abierta Somos Verges Cuevas Propiedades, conectamos personas y encontramos hogares. Las medidas y superficies reales surgen del respectivo título de propiedad y/o del correspondiente plano municipal.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 520/m²fourchette USD 2 392–2 760/m² · pour cette surface USD 102 875–118 694
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 108 373.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 980 m (12 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 41, 67, 76, 169
68
Sécurité401 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Lic. Carlos Campelo à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 510 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 980 m
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO MORULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 650 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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