Appartement de 3 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 3 pièces à Colegiales

Maure 2500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
43 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Maure al 2500, entre Ciudad de la Paz y Zapata, en una excelente zona de Colegiales, con muchos comercios, a solo 2 cuadras de Av. Cabildo y del Metrobús, y con cercanía a la estación Olleros de la línea D de subte. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de pocas unidades. Al ingresar, cuenta con un living comedor con cocina integrada, de excelentes terminaciones y con salida a un patio propio con sector de lavadero y conexión para lavarropas. La cocina funciona a gas, el horno es eléctrico y a gas, y el agua caliente es por calefón a gas. En el área privada, dispone de dos cuartos luminosos, ambos con salida a un balcón corrido al frente, lo que aporta muy buena entrada de luz natural y ventilación. El baño cuenta con ducha e inodoro/bidet inteligente. La propiedad fue reciclada a nuevo, incluyendo plomería y tendido eléctrico. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado y dvh con laminado. No paga expensas. Únicamente se comparte un pequeño pago correspondiente a la luz del hall. Una excelente oportunidad en una zona práctica y conectada, ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, funcional y sin gastos fijos de expensas. Caba: María Sol Vaquer C. U. C. I. C. B. A. 9916. Ley 5115 (caba): Accesible para personas con movilidad reducida: No (Ley 5115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPP144 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 304/m²fourchette USD 3 083–3 681/m² · pour cette surface USD 160 293–191 387
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 144 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 171 832.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % âge · -1,1 % espaces verts · -0,9 % sécurité du quartier · -0,7 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 320 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
99
Sécurité665 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,1 km
60
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 760 m
  • EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 520 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 650 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 680 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 700 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 350 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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