Appartamento di 3 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 3 locali a Colegiales

Maure 2500

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
43 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Maure al 2500, entre Ciudad de la Paz y Zapata, en una excelente zona de Colegiales, con muchos comercios, a solo 2 cuadras de Av. Cabildo y del Metrobús, y con cercanía a la estación Olleros de la línea D de subte. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de pocas unidades. Al ingresar, cuenta con un living comedor con cocina integrada, de excelentes terminaciones y con salida a un patio propio con sector de lavadero y conexión para lavarropas. La cocina funciona a gas, el horno es eléctrico y a gas, y el agua caliente es por calefón a gas. En el área privada, dispone de dos cuartos luminosos, ambos con salida a un balcón corrido al frente, lo que aporta muy buena entrada de luz natural y ventilación. El baño cuenta con ducha e inodoro/bidet inteligente. La propiedad fue reciclada a nuevo, incluyendo plomería y tendido eléctrico. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado y dvh con laminado. No paga expensas. Únicamente se comparte un pequeño pago correspondiente a la luz del hall. Una excelente oportunidad en una zona práctica y conectada, ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, funcional y sin gastos fijos de expensas. Caba: María Sol Vaquer C. U. C. I. C. B. A. 9916. Ley 5115 (caba): Accesible para personas con movilidad reducida: No (Ley 5115).

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPP144k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3304/m²intervallo USD 3083–3681/m² · per questa superficie USD 160.293–191.387
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 144.000; i comparabili corretti indicano USD 171.832.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,8 % età · -1,1 % verde · -0,9 % sicurezza della zona · -0,7 % superficie · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 320 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
99
Sicurezza665 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza de los Colegiales a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,1 km
60
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 760 m
  • EJUANA MANSOScuola · Nivel primario común · 40 m
  • EJII N°12 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 520 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 650 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 680 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversità · 700 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 350 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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