1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Constitución - Lideres en Terrenos
O´brien al 1200
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 203. 01m2. Frente 7. 90m, Contrafrente 7. 60m, Lateral derecho 26. 20m, Lateral Izquierdo 26. 19m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 960. 00m2Superficie Vendible: 750. 00m2 (620. 00m2 Cubiertos + 130. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: 16. 49mlib: No Alcanzadaplusvalia: 396 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 609. 03m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,1 % baños · +10,1 % superficie · -4,4 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta - ConstituciónConstitución · misma dirección · 203 m² · 1966USD 1.626/m²ajustado 1.626 · similitud 91
Terreno en Venta, Zona Constitución, Caba. Ideal Inversor.Constitución · misma dirección · 203 m²USD 1.626/m²ajustado 1.626 · similitud 88
Terreno /complejo/constituciónConstitución · 190 m · 244 m² · 7 amb · 1976USD 943/m²ajustado 695 · similitud 71
Ideal Proyecto Estudiantes - Renta 1550 M²vendibles - Cercano a 9 de JulioConstitución · 430 m · 174 m²USD 2.184/m²ajustado 2.061 · similitud 66
Excelente Terreno en Constitución - Lideres en TerrenosConstitución · 140 m · 332 m² · 1966USD 1.160/m²ajustado 1.291 · similitud 59
Venta de Lote en ConstituciónConstitución · 140 m · 348 m²USD 431/m²ajustado 478 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 430 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINST. HOGAR DEL PINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 440 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza de la ConstituciónEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 730 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 390 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.