1 / 4Local commercial de 5 pièces à Constitución
Av. San Juan 1500
Les données
- Surface totale
- 120 m²
- Couverte
- 115 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 80 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en el barrio de Constitución. Solo venta! Patio. excelente ubicacion. Superficie 115m2. Oficina 1 de 3mx4m. Oficina 2 de 6mx4m. Oficina 3 de 3mx4m. Depósito de 11mx4m. Cocina, 2 baños. Altura 3. 40m. Aviso Legal: Las medidas, datos, importes de los servicios, impuestos y valor de las expensas son a título Informativo, las exactas surgirán de los Títulos Correspondientes y facturas orginales provistas por los propietarios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,2 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 6 pièces à ConstituciónConstitución · 380 m · 122 m² · 6 p. · 1986USD 697/m²ajusté 700 · similarité 75
Local commercial de 4 pièces à ConstituciónConstitución · 80 m · 112 m² · 4 p. · 2006USD 754/m²ajusté 710 · similarité 74
Local commercial de 4 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 80 m · 112 m² · 4 p. · 2006USD 754/m²ajusté 710 · similarité 74
Local commercial à ConstituciónConstitución · 260 m · 103 m² · 1966USD 757/m²ajusté 838 · similarité 64
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JoseSubte · Línea E · 180 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 410 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 30 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03École · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 210 m
- PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 140 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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