1 / 4Oportunidad! Local 120 m² Mural Maradona Mas Grande del Mundo S/ Medianera! No Se Alquila! Venta
Av. San Juan 1500
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 115 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Local comercial en el barrio de Constitución. Solo venta! Patio. excelente ubicacion. Superficie 115m2. Oficina 1 de 3mx4m. Oficina 2 de 6mx4m. Oficina 3 de 3mx4m. Depósito de 11mx4m. Cocina, 2 baños. Altura 3. 40m. Aviso Legal: Las medidas, datos, importes de los servicios, impuestos y valor de las expensas son a título Informativo, las exactas surgirán de los Títulos Correspondientes y facturas orginales provistas por los propietarios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,2 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oport! Local Deposito Mural Gigante de Maradona Medianera Ideal Ofic Bazaar EtcConstitución · 380 m · 122 m² · 6 amb · 1986USD 697/m²ajustado 700 · similitud 75
Venta Local Comercial 112 m² en Constitución / San Cristóbal / Monserrat Apto Para Múltiples RubrosConstitución · 80 m · 112 m² · 4 amb · 2006USD 754/m²ajustado 710 · similitud 74
Venta Local Comercial 112 m² en Constitución / San Cristóbal / Monserrat Apto Para Múltiples RubrosSan Cristóbal · 80 m · 112 m² · 4 amb · 2006USD 754/m²ajustado 710 · similitud 74
Venta de Local en ConstitucionConstitución · 260 m · 103 m² · 1966USD 757/m²ajustado 838 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JoseSubte · Línea E · 180 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 410 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 30 m
- ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.