1 / 6Local commercial de 6 pièces à Constitución
Av. SAN JUAN · emplacement approximatif
Les données
- Surface totale
- 122 m²
- Couverte
- 111 m²
- Pièces
- 6
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 80 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ideal bicicleteria, despensa, cafecito, service etc varios usos. Deposito/local comercial, muy buena ubicacion. 122 M2 patio av san juan 1500. 3. 40 de altura. oficina 1 de 3mx4m. oficina 2 de 6mx4m. oficina 3 de 3mx4m. deposito de 11mx4m. cocina 2 baños patio. Aviso Legal: Las medidas, datos, importes de los servicios, impuestos y valor de las expensas son a título Informativo, las exactas surgirán de los Títulos Correspondientes y facturas orIginales provistas por los propietarios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Emplacement approximatif : l'annonce ne publie pas l'adresse exacte. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,5 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 5 pièces à ConstituciónConstitución · 380 m · 120 m² · 5 p. · 1986USD 708/m²ajusté 705 · similarité 75
Local commercial à ConstituciónConstitución · 150 m · 103 m² · 1966USD 757/m²ajusté 831 · similarité 67
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 360 m · 142 m² · 2022USD 1 831/m²ajusté 1 580 · similarité 61
Local commercial de 4 pièces à ConstituciónConstitución · 460 m · 112 m² · 4 p. · 2006USD 754/m²ajusté 707 · similarité 52
Local commercial de 4 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 460 m · 112 m² · 4 p. · 2006USD 754/m²ajusté 707 · similarité 52
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 500 m · 95 m² · 1 p.USD 1 047/m²ajusté 1 105 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JoseSubte · Línea E · 200 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 280 m
- EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 20 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EGENERAL GUEMESÉcole · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 240 m
- PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 260 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 260 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 250 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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