1 / 8 · 7 de plus dans l'annonceLocal commercial à Constitución
SANTIAGO DEL ESTERO 1100. Entre Humberto 1 y Av san juan
Les données
- Surface totale
- 103 m²
- Couverte
- 96 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 121 660 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Sup total: 103. 43 m2. Local con cercanía inmediata a Subte líneas E y C, a pasos de Sedes de uba y uade, a 2 cuadras de Avdas. 9 de Julio y San Juan, una de las esquinas mas neurálgicas de la ciudad. Con excelente conectividad, acceso directo a autopistas (25 de Mayo / Illia), múltiples líneas de colectivos y con alto tránsito peatonal. Desarrollado en planta y subsuelo. Frente con vidriera y cortina de enrollar con malla metálica. Ambas plantas tienen superficies similares, para ser aprovechadas como show room y depósito o bien, propicias para armar diferentes puestos operativos. En la planta principal se encuentra el baño completo, cocina y un dormitorio. Escalera de hierro con descanso. Amplio sótano con dimensiones similares a la planta alta. No tiene gas. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8413)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 17% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,8 % surface · +0,7 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 6 pièces à ConstituciónConstitución · 150 m · 122 m² · 6 p. · 1986USD 697/m²ajusté 635 · similarité 67
Local commercial de 5 pièces à ConstituciónConstitución · 260 m · 120 m² · 5 p. · 1986USD 708/m²ajusté 640 · similarité 64
Local commercial de 4 pièces à ConstituciónConstitución · 340 m · 112 m² · 4 p. · 2006USD 754/m²ajusté 640 · similarité 62
Local commercial de 4 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 340 m · 112 m² · 4 p. · 2006USD 754/m²ajusté 640 · similarité 62
Local commercial de 2 pièces à ConstituciónConstitución · 190 m · 64 m² · 2 p. · 1926USD 859/m²ajusté 911 · similarité 41
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 460 m · 142 m² · 2022USD 1 831/m²ajusté 1 439 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan JoseSubte · Línea E · 100 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 420 m
- EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPcia. de CórdobaEspace vert · Cantero Central · 350 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 160 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 150 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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