Local commercial de 4 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · Constitución

Local commercial de 4 pièces à Constitución

Solís 1233 (c1148), Comuna Nro. 1, Capital Federal, Argentina

AgenceBaisse de 19% sur ZonapropEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
396 m²
Couverte
384 m²
Pièces
4
Salles de bains
3
Âge
56 ans (1970)
Places de parking
0
Expensas
ARS 1 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Deposito con Local en venta sobre calle Solís, caba, con 380 m² distribuidos en 3 niveles. - Planta baja con gran vidriera, mostrador, sector abierto para mercadería, baños, vestuarios y patio descubierto. - Primer piso con oficinas, baños y unidad adicional para privado o archivo. - Subsuelo de más de 150 m² disponible como depósito. Apto para variedad de rubros. Venta por mudanza, empresa actualmente en actividad. ¡Coordiná tu visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Zonaprop signale une baisse de 19% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEHPSPS180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 106/m²fourchette USD 1 014–1 106/m² · pour cette surface USD 401 389–438 112
Prix atypique-59 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,7 % sécurité du quartier · +3,6 % espaces verts · -2,7 % âge · +1,8 % distance au subte · +0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 150 m (2 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 102, 126, 129, 150
100
Sécurité1 114 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsAlfonsina Storni à 60 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 420 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 150 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 450 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADAÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
  • ECARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 420 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 60 m
  • PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 90 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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