Negozio di 4 locali a Constitución — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Constitución

Negozio di 4 locali a Constitución

Solís 1233 (c1148), Comuna Nro. 1, Capital Federal, Argentina

AgenziaRibassato 19% su ZonapropOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
396 m²
Coperta
384 m²
Locali
4
Bagni
3
Età
56 anni (1970)
Posti auto
0
Expensas
ARS 1.200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Deposito con Local en venta sobre calle Solís, caba, con 380 m² distribuidos en 3 niveles. - Planta baja con gran vidriera, mostrador, sector abierto para mercadería, baños, vestuarios y patio descubierto. - Primer piso con oficinas, baños y unidad adicional para privado o archivo. - Subsuelo de más de 150 m² disponible como depósito. Apto para variedad de rubros. Venta por mudanza, empresa actualmente en actividad. ¡Coordiná tu visita! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 19% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEEHPSPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 1 kmUSD 1106/m²intervallo USD 1014–1106/m² · per questa superficie USD 401.389–438.112
Prezzo anomalo-59% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,7 % sicurezza della zona · +3,6 % verde · -2,7 % età · +1,8 % distanza dalla subte · +0,8 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 150 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 102, 126, 129, 150
100
Sicurezza1114 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 60 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 420 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 150 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 450 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADAScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
  • ECARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 420 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 60 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 90 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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