Appartement de 2 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 2 pièces à Flores

Alberdi 2200

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
55 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 269 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento en flores - dos ambientes- apto profesional- cochera. Ubicado sobre Av. J. B. Alberdi, entre Bonorino y Membrillar, el edificio se encuentra a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. La unidad cuenta con un balcón en un piso 13 que ofrece vista abierta, ideal para disfrutar de un momento de relax al aire libre. La cocina es semi-integrada y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas. Las aberturas son de aluminio con doble vidrio hermético (dvh), garantizando una óptima aislación térmica y acústica. El baño completo está equipado con grifería y artefactos de primera línea. Los pisos cerámicos aseguran durabilidad y fácil mantenimiento en todos los ambientes. La calefacción y refrigeración están preparadas para split, ofreciendo comodidad durante todo el año. El edificio cuenta con portero eléctrico con cámara hd y teléfono en cocina, además de la opción de portero visor. En todos los ambientes se encuentran tomas para usos especiales, cable, datos y teléfonos, y la instalación está preparada para recibir cualquier servicio de televisión por cable o satelital. Entre las amenities se destacan: sum, piscina, solarium, gimnasio, vestuarios con duchas, quincho con parrillas, depósitos individuales y sanitarios. Con cochera! Metros cubiertos 47, 31 m2. Metros descubiertos 6, 34 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP128 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 096/m²fourchette USD 2 006–2 304/m² · pour cette surface USD 110 343–126 697
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 128 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 115 262.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,2 % surface · -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 380 m (5 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 126
95
Sécurité1 156 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 430 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,2 km
89
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 380 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 m
  • EINSTITUTO JUAN B ALBERDIÉcole · Nivel secundario común · 40 m
  • EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 130 m
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 230 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 240 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 150 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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