Квартира, 2 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 2 комн., Flores

Alberdi 2200

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 269 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento en flores - dos ambientes- apto profesional- cochera. Ubicado sobre Av. J. B. Alberdi, entre Bonorino y Membrillar, el edificio se encuentra a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. La unidad cuenta con un balcón en un piso 13 que ofrece vista abierta, ideal para disfrutar de un momento de relax al aire libre. La cocina es semi-integrada y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas. Las aberturas son de aluminio con doble vidrio hermético (dvh), garantizando una óptima aislación térmica y acústica. El baño completo está equipado con grifería y artefactos de primera línea. Los pisos cerámicos aseguran durabilidad y fácil mantenimiento en todos los ambientes. La calefacción y refrigeración están preparadas para split, ofreciendo comodidad durante todo el año. El edificio cuenta con portero eléctrico con cámara hd y teléfono en cocina, además de la opción de portero visor. En todos los ambientes se encuentran tomas para usos especiales, cable, datos y teléfonos, y la instalación está preparada para recibir cualquier servicio de televisión por cable o satelital. Entre las amenities se destacan: sum, piscina, solarium, gimnasio, vestuarios con duchas, quincho con parrillas, depósitos individuales y sanitarios. Con cochera! Metros cubiertos 47, 31 m2. Metros descubiertos 6, 34 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP128 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 096/m²диапазон USD 2 006–2 304/м² · для этой площади USD 110 343–126 697
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 128 000; скорректированные аналоги дают USD 115 262.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,2 % площадь · -4,7 % санузлы · +4,2 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jos㉠De Flores — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 126
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 156 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Pueyrredón — 430 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,2 км
89
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 380 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 500 м
  • EINSTITUTO JUAN B ALBERDIШкола · Nivel secundario común · 40 м
  • EESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 130 м
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 230 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 240 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 150 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.