Appartement de 3 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 3 pièces à Flores

FALCON, RAMON L., COR. 2401. Entre Rivera Indarte y Pedernera

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
49 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 153 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 3 Ambientes en Flores, Capital Federal. departamento en venta. En flores - 3 ambientes con balcon amplio al frente - no apto credito bancario - 40 años aprox. - R. L. Falcon 2400. Usd 78. 0000 - al frente con balcón - Edificio bien mantenido y conservado. Imágenes de decoración, generadas por ia. Descubrí este excelente tres ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en una zona estratégica de Flores, sobre la calle Ramón L. Falcón al 2400 esquina Av. Rivera Indarte, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, pasos de la estación de Subte, y 3 cuadras Av. Carabobo. 49. 65 m2 cubiertos (por titulo) 6. 00 m2 descubiertos (balcón) (por titulo) Total: 55. 65 m2 (por título) características destacadas: Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con balcón al frente y muy luminoso en todos sus ambientes) (1 baño completo), vista al frente cocina amplia, vista abierta completamente, y ventilado, con detalles de buena construcción. Balcón amplio, con excelente luminosidad natural. Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con agua caliente por calefón, con estufa tiro balanceado para calefacción. 1 baño completo, amplio y cómodo. Cómodos dormitorios, ambos con placard de piso a techo. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Edificio muy bien matenido, con 1 ascensor. Expensas moderadas para la zona y Aysa incluido. Estado: Departamento en estado bueno, original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. No Apto Crédito Bancario. Listo para escriturar. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Flores, a pasos de Av. F. Rivadavia, pocas cuadras de Av. Carabobo y Av. San Pedrito; con múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2126)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEESSPPH78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 907/m²fourchette USD 1 798–1 933/m² · pour cette surface USD 98 864–106 327
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 104 882.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +2,5 % surface · +1,2 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 60 m (1 min à pied) · 21 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 88, 92, 96
100
Sécurité1 069 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 90 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 820 m
99
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 60 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ELEANDRO N. ALEMÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EFLORENCIO VARELAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 90 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 400 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 560 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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