Autre de 2 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Flores

Autre de 2 pièces à Flores

Avenida La Fuente e/ Zuviria y Crisóstomo Álvarez

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
745 m²
Couverte
745 m²
Pièces
2
Salles de bains
1
Âge
150 ans (1876)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

_ Depósito en venta ubicado sobre Avenida La Fuente entre Zuviria y Crisóstomo Álvarez (Bajo Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, una oficina y un baño. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas irregulares Aproximadamente 17, 37 de frente por 43 de fondo, cuenta con una superficie total aproximada de 745mts2 construidos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. posibilidad de financiacion. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPSHPS399 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 488/m²fourchette USD 488–488/m² · pour cette surface USD 363 406–363 406
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 399 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 363 406.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,4 % distance au subte · -9,2 % salles de bains · +4,7 % sécurité du quartier · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 370 m (5 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 101
96
Sécurité559 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
64
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
82
Espaces vertsPlazoleta à 270 m · 3 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 530 m
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 370 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 660 m
  • EINSTITUTO ARZRUNIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EBENJAMIN ZORRILLAÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 270 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspace vert · Plaza · 360 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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