Другое, 2 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Другое · Продажа · Flores

Другое, 2 комн., Flores

Avenida La Fuente e/ Zuviria y Crisóstomo Álvarez

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
745 м²
Крытая
745 м²
Комнаты
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 150 (1876)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Depósito en venta ubicado sobre Avenida La Fuente entre Zuviria y Crisóstomo Álvarez (Bajo Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). _ El mismo cuenta con amplio espacio principal, una oficina y un baño. Amplio y luminoso, el predio se encuentra cercado y cuenta con acceso preparado para camiones. _ De medidas irregulares Aproximadamente 17, 37 de frente por 43 de fondo, cuenta con una superficie total aproximada de 745mts2 construidos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. posibilidad de financiacion. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPSHPS399 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 1USD 488/m²диапазон USD 488–488/м² · для этой площади USD 363 406–363 406
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 399 000; скорректированные аналоги дают USD 363 406.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,4 % расстояние до subte (метро) · -9,2 % санузлы · +4,7 % безопасность окружения · -1,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · 2,2 км · 698 м² · машино-место
    USD 544/m²с поправкой 488 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 76, 101
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 559 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 130 м
82
Зелёные зоныPlazoleta — 270 м · в радиусе 500 м: 3
96
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 530 м
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 370 м
  • SVarelaSubte · Línea E · 660 м
  • EINSTITUTO ARZRUNIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EBENJAMIN ZORRILLAШкола · Nivel primario común · 150 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 270 м
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúЗелёная зона · Plaza · 360 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.