Appartement de 2 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 2 pièces à Flores

Quirno al 200

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
51 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
18 ans (2008)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 290 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Semi piso de 1 dormitorio en venta en FloresDepartamento, situado al frente con un balcón orientado al oeste, ofrece una combinación ideal de confort y ubicación estratégica. Al ingresar, será recibido por un amplio living comedor, perfectamente iluminado, que se abre hacia el balcón, ofreciendo un espacio acogedor. La cocina comedor diario, es funcional y práctica. El dormitorio cuenta con un vestidor espacioso, proporcionando amplio espacio de almacenamiento, y un baño completo que combina comodidad y estilo. Equipado con aire acondicionado frío/calor tanto en el living como en el dormitorio, y una caldera individual que provee agua caliente y calefacción por losa radiante, este departamento garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Las comodidades adicionales incluyen una puerta blindada Cepeda, asegurando seguridad y tranquilidadLa propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con una luminosidad destacable. Su ubicación estratégica ofrece proximidad a las Avenidas Juan B. Alberdi, Directorio, Rivadavia y San Pedrito, brindando fácil acceso a transporte público y una variedad de servicios. Este departamento es perfecto para quienes buscan una vivienda confortable con excelente conectividad en Capital Federal. Cucicba Mat. 5115. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dap Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 796/m²fourchette USD 1 585–1 971/m² · pour cette surface USD 85 604–106 450
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 96 968.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,3 % sécurité du quartier · -1,3 % âge · -0,7 % surface · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 370 m (5 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 76, 88, 126, 145, 180
96
Sécurité949 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlazoleta Venancio Flores à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,1 km
90
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 370 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 790 m
  • EJII N° 01 DE 11École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. COLEGIO DEL LIBERTADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta Venancio FloresEspace vert · Plazoleta · 560 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 570 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 600 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 650 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1 km
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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