Apartamento de 2 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 2 ambientes em Flores

Quirno al 200

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
51 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
18 anos (2008)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 290.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semi piso de 1 dormitorio en venta en FloresDepartamento, situado al frente con un balcón orientado al oeste, ofrece una combinación ideal de confort y ubicación estratégica. Al ingresar, será recibido por un amplio living comedor, perfectamente iluminado, que se abre hacia el balcón, ofreciendo un espacio acogedor. La cocina comedor diario, es funcional y práctica. El dormitorio cuenta con un vestidor espacioso, proporcionando amplio espacio de almacenamiento, y un baño completo que combina comodidad y estilo. Equipado con aire acondicionado frío/calor tanto en el living como en el dormitorio, y una caldera individual que provee agua caliente y calefacción por losa radiante, este departamento garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Las comodidades adicionales incluyen una puerta blindada Cepeda, asegurando seguridad y tranquilidadLa propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con una luminosidad destacable. Su ubicación estratégica ofrece proximidad a las Avenidas Juan B. Alberdi, Directorio, Rivadavia y San Pedrito, brindando fácil acceso a transporte público y una variedad de servicios. Este departamento es perfecto para quienes buscan una vivienda confortable con excelente conectividad en Capital Federal. Cucicba Mat. 5115. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dap Ver datos

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.796/m²faixa USD 1.585–1.971/m² · para esta metragem USD 85.604–106.450
+13% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 96.968.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,3 % segurança do entorno · -1,3 % idade · -0,7 % metragem · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 370 m (5 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 55, 76, 88, 126, 145, 180
96
Segurança949 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlazoleta Venancio Flores a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
90
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 370 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 790 m
  • EJII N° 01 DE 11Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. COLEGIO DEL LIBERTADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 560 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 570 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 600 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 650 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 1 km
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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