Appartement de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 4 pièces à Flores

Av. Varela 843

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
72 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 104 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 4 ambientes en Flores, Capital Federal. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre la calle Varela, en un tercer piso al frente. Este inmueble ofrece amplios espacios y luminosidad, con una excelente distribución para disfrutar de comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 3 habitaciones amplias y bien iluminadas, todas con placard, brindando el espacio necesario para el descanso y la organización de tus pertenencias. Además, dispone de 2 baños completos, uno de ellos en suite, que aseguran comodidad y privacidad para toda la familia. La cocina es independiente y se encuentra equipada con espacio suficiente para su uso diario. Además, el lavadero se encuentra integrado a la cocina, permitiendo mayor comodidad y aprovechamiento del espacio. El estado general de la propiedad es bueno, bien conservado y en condiciones para mudarse sin necesidad de reformas. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPPHPP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 610/m²fourchette USD 1 610–1 610/m² · pour cette surface USD 122 366–122 366
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 122 366.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,7 % espaces verts · +0,9 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Varela à 160 m (2 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 50, 56, 97, 103, 132
100
Sécurité513 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza de los Virreyes - Tupac Amarú à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 680 m
100
  • SVarelaSubte · Línea E · 160 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 510 m
  • ERECONQUISTAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRAÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EGRAL. MANUEL SAVIOÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 620 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 810 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 950 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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