¡Disfruta de Tu Próximo 4 Ambientes Al Frente en El Centro de Flores! — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

¡Disfruta de Tu Próximo 4 Ambientes Al Frente en El Centro de Flores!

Av. Varela 843

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 104.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 4 ambientes en Flores, Capital Federal. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre la calle Varela, en un tercer piso al frente. Este inmueble ofrece amplios espacios y luminosidad, con una excelente distribución para disfrutar de comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 3 habitaciones amplias y bien iluminadas, todas con placard, brindando el espacio necesario para el descanso y la organización de tus pertenencias. Además, dispone de 2 baños completos, uno de ellos en suite, que aseguran comodidad y privacidad para toda la familia. La cocina es independiente y se encuentra equipada con espacio suficiente para su uso diario. Además, el lavadero se encuentra integrado a la cocina, permitiendo mayor comodidad y aprovechamiento del espacio. El estado general de la propiedad es bueno, bien conservado y en condiciones para mudarse sin necesidad de reformas. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESPPHPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.610/m²rango USD 1.610–1.610/m² · para esta superficie USD 122.366–122.366
En línea con los comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 122.366.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,7 % espacios verdes · +0,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Varela a 160 m (2 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 50, 56, 97, 103, 132
100
Seguridad513 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza de los Virreyes - Tupac Amarú a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 680 m
100
  • SVarelaSubte · Línea E · 160 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 510 m
  • ERECONQUISTAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EDR. CARLOS VAZ FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EGRAL. MANUEL SAVIOEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 620 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 810 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 950 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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