Appartement de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 4 pièces à Flores

Ramon Falcon al 1900

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP159 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 028/m²fourchette USD 1 929–2 083/m² · pour cette surface USD 212 212–229 100
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 223 134.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,8 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 190 m (2 min à pied) · 21 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
100
Sécurité1 189 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,3 km
85
  • SCaraboboSubte · Línea A · 190 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 640 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO SUSINIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 270 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 280 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 330 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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