Apartamento de 4 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 37 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 4 ambientes em Flores

Ramon Falcon al 1900

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
110 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente 4 Ambientes con dependencia, baños Reciclados a Nuevo y la cocina con muebles nuevos, cocina nueva y extractor nuevo – Muchísima Luz Natural al frente con gran balcon – Este hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia se encuentra en un primer piso al frente, con excelente luminosidad durante todo el día ya que justo enfrente tiene vista abierta. Cuenta con: (fotos con muebles realizados con ia para tener idea) Amplio living-comedor con aire acondicionado, con salida al balcón corrido con vista abierta. Cocina independiente con muebles nuevos y de gran tamaño con entrada de servicio. 3 dormitorios con placares empotrados, Dos al frente con balcon, uno grande con aire acondicionado y otro mas chico (el cual se puede bajar la pared contigua al living, ya que es de durlock y de esa manera hacer un comedor en L y quedarian 2 dormitorios mas dependencia) y el tercero es interno de buen tamaño. Baño completo + toilette de recepciónDependencia de servicio con baño de servicio. Lavadero independiente. Patio interno propio ideal para colgar el tender. Sistema de calefaccion, tanto en el living comedor como en el dormitorio principal, es aire frio calor, En el resto de la propiedad hay que instalar paneles solares o radiadores electricos. Cochera cubierta y 2 bauleras de gran tamaño. El edificio está muy bien mantenido, con encargado durante el dia y en una zona estratégica del barrio, con cercanía a medios de transporte, colegios, centros comerciales y espacios verdes. Ideal para quienes buscan comodidad, luz y estilo en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡Listo para entrar a vivir! Grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.028/m²faixa USD 1.929–2.083/m² · para esta metragem USD 212.212–229.100
-29% vs. comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 223.134.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · -0,8 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 190 m (2 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
100
Segurança1.189 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
85
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 190 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 640 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO SUSINIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 270 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 280 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 330 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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