Venta Departamento 4 Amb con Dependencia Flores — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta Departamento 4 Amb con Dependencia Flores

Ramon Falcon al 1900

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1

Descripción

Excelente 4 Ambientes con dependencia, baños Reciclados a Nuevo y la cocina con muebles nuevos, cocina nueva y extractor nuevo – Muchísima Luz Natural al frente con gran balcon – Este hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia se encuentra en un primer piso al frente, con excelente luminosidad durante todo el día ya que justo enfrente tiene vista abierta. Cuenta con: (fotos con muebles realizados con ia para tener idea) Amplio living-comedor con aire acondicionado, con salida al balcón corrido con vista abierta. Cocina independiente con muebles nuevos y de gran tamaño con entrada de servicio. 3 dormitorios con placares empotrados, Dos al frente con balcon, uno grande con aire acondicionado y otro mas chico (el cual se puede bajar la pared contigua al living, ya que es de durlock y de esa manera hacer un comedor en L y quedarian 2 dormitorios mas dependencia) y el tercero es interno de buen tamaño. Baño completo + toilette de recepciónDependencia de servicio con baño de servicio. Lavadero independiente. Patio interno propio ideal para colgar el tender. Sistema de calefaccion, tanto en el living comedor como en el dormitorio principal, es aire frio calor, En el resto de la propiedad hay que instalar paneles solares o radiadores electricos. Cochera cubierta y 2 bauleras de gran tamaño. El edificio está muy bien mantenido, con encargado durante el dia y en una zona estratégica del barrio, con cercanía a medios de transporte, colegios, centros comerciales y espacios verdes. Ideal para quienes buscan comodidad, luz y estilo en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡Listo para entrar a vivir! Grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.028/m²rango USD 1.929–2.083/m² · para esta superficie USD 212.212–229.100
-29 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 223.134.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 190 m (2 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
100
Seguridad1.189 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza de la Misericordia a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
85
  • SCaraboboSubte · Línea A · 190 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 640 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO SUSINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 270 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 280 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 330 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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