1 / 8 · 33 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Flores
Varela al 300
Les données
- Surface totale
- 186 m²
- Couverte
- 186 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 86 ans (1940)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa de 5 ambientes de época en Flores | Patio y Terraza Casa de época en el corazón de Flores, sobre Av. Varela, a metros de Av. Rivadavia y Av. Directorio — una de las esquinas con mejor conectividad del barrio. Conserva intacto el carácter de las construcciones de principios del siglo xx: techos altos, molduras originales en relieve, puertas balconeras de madera con vidrios repartidos. Los 5 ambientes tienen una escala amplia y luminosa, con pisos de pinotea en espina de pez que aportan calidez a cada espacio. En el centro de la propiedad, un patio con piso de mosaico calcáreo original ofrece un espacio versátil para reconvertir según el gusto de sus nuevos dueños — jardín, zona de trabajo, o living exterior. Arriba, un área independiente con parrilla, ideal para reuniones familiares o de amigos. Instalaciones de agua y gas ya actualizadas — un dato que reduce significativamente la inversión inicial habitual en este tipo de propiedades de época, permitiendo mudarse con tranquilidad sin obras estructurales urgentes. Ideal tanto para quien busca una vivienda familiar con identidad propia, como para inversores interesados en poner en valor una casa de época o para vivir tal cual es, o para animarse a combinar lo clásico con una intervención moderna que resalte aún más su carácter original. Una oportunidad para quienes valoran el diseño de otra época, en un barrio con identidad propia, servicios completos y muy buena conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -22,4 % âge · +14,5 % parking · -9,2 % salles de bains · +4,8 % surface · -1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à FloresFlores · même adresse · 186 m² · 5 p. · 1940 · parkingUSD 1 446/m²ajusté 1 446 · similarité 97
Maison de 5 pièces à FloresFlores · 290 m · 242 m² · 5 p. · 1966 · parkingUSD 909/m²ajusté 819 · similarité 59
Maison de 4 pièces à FloresFlores · 480 m · 165 m² · 4 p. · 2002 · parkingUSD 1 485/m²ajusté 1 009 · similarité 48
Maison de 4 pièces à FloresFlores · 420 m · 215 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 581/m²ajusté 1 083 · similarité 46
Maison de 6 pièces à FloresFlores · 150 m · 263 m² · 6 p. · 1976USD 2 015/m²ajusté 1 909 · similarité 42
Maison de 5 pièces à FloresFlores · 300 m · 310 m² · 5 p. · 1996 · parkingUSD 1 452/m²ajusté 1 110 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 560 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 680 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOÉcole · Nivel primario común · 70 m
- ECOLEGIO LIMERIKÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 90 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 190 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 680 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.