בית, 5 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 33 במודעה
בית · למכירה · Flores

בית, 5 חד׳, Flores

Varela al 300

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
186 מ״ר
מקורה
186 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
86 שנים (1940)
כיוון
מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa de 5 ambientes de época en Flores | Patio y Terraza Casa de época en el corazón de Flores, sobre Av. Varela, a metros de Av. Rivadavia y Av. Directorio — una de las esquinas con mejor conectividad del barrio. Conserva intacto el carácter de las construcciones de principios del siglo xx: techos altos, molduras originales en relieve, puertas balconeras de madera con vidrios repartidos. Los 5 ambientes tienen una escala amplia y luminosa, con pisos de pinotea en espina de pez que aportan calidez a cada espacio. En el centro de la propiedad, un patio con piso de mosaico calcáreo original ofrece un espacio versátil para reconvertir según el gusto de sus nuevos dueños — jardín, zona de trabajo, o living exterior. Arriba, un área independiente con parrilla, ideal para reuniones familiares o de amigos. Instalaciones de agua y gas ya actualizadas — un dato que reduce significativamente la inversión inicial habitual en este tipo de propiedades de época, permitiendo mudarse con tranquilidad sin obras estructurales urgentes. Ideal tanto para quien busca una vivienda familiar con identidad propia, como para inversores interesados en poner en valor una casa de época o para vivir tal cual es, o para animarse a combinar lo clásico con una intervención moderna que resalte aún más su carácter original. Una oportunidad para quienes valoran el diseño de otra época, en un barrio con identidad propia, servicios completos y muy buena conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPSS269k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,446/m²טווח USD 1,009–1,446/m² · לשטח הזה USD 187,753–269,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 269,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 269,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-22.4 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎+4.8 % שטח · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, FloresFlores · אותה כתובת · 186 מ״ר · 5 חד׳ · 1940 · חניה
    USD 1,446/m²מתוקנן 1,446 · דמיון 97
  • בית, 5 חד׳, FloresFlores · 290 מ׳ · 242 מ״ר · 5 חד׳ · 1966 · חניה
    USD 909/m²מתוקנן 819 · דמיון 59
  • בית, 4 חד׳, FloresFlores · 480 מ׳ · 165 מ״ר · 4 חד׳ · 2002 · חניה
    USD 1,485/m²מתוקנן 1,009 · דמיון 48
  • בית, 4 חד׳, FloresFlores · 420 מ׳ · 215 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,581/m²מתוקנן 1,083 · דמיון 46
  • בית, 6 חד׳, FloresFlores · 150 מ׳ · 263 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 2,015/m²מתוקנן 1,909 · דמיון 42
  • בית, 5 חד׳, FloresFlores · 300 מ׳ · 310 מ״ר · 5 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,452/m²מתוקנן 1,110 · דמיון 35

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Jos㉠De Flores במרחק 560 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 88, 126, 132, 180
85
ביטחון753 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 במרחק 90 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.3 ק״מ
86
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 560 מ׳
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 680 מ׳
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 מ׳
  • ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOבית ספר · Nivel primario común · 70 מ׳
  • ECOLEGIO LIMERIKבית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859שטח ירוק · Plazoleta · 90 מ׳
  • PPlaza Pueyrredónשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 190 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 680 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 590 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.