Huis met 5 kamers in Flores — foto 1 van 81 / 8 · nog 33 in de advertentie
Huis · Te koop · Flores

Huis met 5 kamers in Flores

Varela al 300

Makelaar30 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
186 m²
Overdekt
186 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
86 jaar (1940)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Casa de 5 ambientes de época en Flores | Patio y Terraza Casa de época en el corazón de Flores, sobre Av. Varela, a metros de Av. Rivadavia y Av. Directorio — una de las esquinas con mejor conectividad del barrio. Conserva intacto el carácter de las construcciones de principios del siglo xx: techos altos, molduras originales en relieve, puertas balconeras de madera con vidrios repartidos. Los 5 ambientes tienen una escala amplia y luminosa, con pisos de pinotea en espina de pez que aportan calidez a cada espacio. En el centro de la propiedad, un patio con piso de mosaico calcáreo original ofrece un espacio versátil para reconvertir según el gusto de sus nuevos dueños — jardín, zona de trabajo, o living exterior. Arriba, un área independiente con parrilla, ideal para reuniones familiares o de amigos. Instalaciones de agua y gas ya actualizadas — un dato que reduce significativamente la inversión inicial habitual en este tipo de propiedades de época, permitiendo mudarse con tranquilidad sin obras estructurales urgentes. Ideal tanto para quien busca una vivienda familiar con identidad propia, como para inversores interesados en poner en valor una casa de época o para vivir tal cual es, o para animarse a combinar lo clásico con una intervención moderna que resalte aún más su carácter original. Una oportunidad para quienes valoran el diseño de otra época, en un barrio con identidad propia, servicios completos y muy buena conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 28 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPSS269k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.446/m²bandbreedte USD 1.009–1.446/m² · voor deze oppervlakte USD 187.753–269.000
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 269.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 269.000.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -22,4 % leeftijd · +14,5 % parkeerplaats · -9,2 % badkamers · +4,8 % oppervlakte · -1,4 % veiligheid van de omgeving · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

  • Huis met 5 kamers in FloresFlores · zelfde adres · 186 m² · 5 kamers · 1940 · parkeerplaats
    USD 1.446/m²gecorrigeerd 1.446 · gelijkenis 97
  • Huis met 5 kamers in FloresFlores · 290 m · 242 m² · 5 kamers · 1966 · parkeerplaats
    USD 909/m²gecorrigeerd 819 · gelijkenis 59
  • Huis met 4 kamers in FloresFlores · 480 m · 165 m² · 4 kamers · 2002 · parkeerplaats
    USD 1.485/m²gecorrigeerd 1.009 · gelijkenis 48
  • Huis met 4 kamers in FloresFlores · 420 m · 215 m² · 4 kamers · 2001 · parkeerplaats
    USD 1.581/m²gecorrigeerd 1.083 · gelijkenis 46
  • Huis met 6 kamers in FloresFlores · 150 m · 263 m² · 6 kamers · 1976
    USD 2.015/m²gecorrigeerd 1.909 · gelijkenis 42
  • Huis met 5 kamers in FloresFlores · 300 m · 310 m² · 5 kamers · 1996 · parkeerplaats
    USD 1.452/m²gecorrigeerd 1.110 · gelijkenis 35

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte San Jos㉠De Flores op 560 m (7 min lopen) · 4 buslijnen binnen 300 m: 88, 126, 132, 180
85
Veiligheid753 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
52
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 70 m
100
GroenPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 op 90 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 1,3 km
86
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 560 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 680 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOSchool · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO LIMERIKSchool · Nivel secundario común · 120 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Groen · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza PueyrredónGroen · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversiteit · 190 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversiteit · 680 m
  • CComisaria Comunal 7Politiebureau · 590 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.