1 / 8 · 30 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Floresta
Remedios de Escalada de San Martin y Tupac Amaru
Les données
- Surface totale
- 171 m²
- Couverte
- 141 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 31 ans (1995)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph dúplex tipo casa, 4 ambientes con 3 dormitorios amplios, cochera, patio y sin expensas. 171 m2 totales, muy buen estado de conservación, cocina independiente y living comedor cómodo. Apto crédito. Ubicado en barrio tranquilo, ideal para familias, a solo 2 cuadras de Av Juan B Justo y Av Gaona, con excelente conectividad, accesos cercanos, comercios y servicios. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,1 % distance au subte · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 170 m · 188 m² · 4 p. · 1976USD 824/m²ajusté 1 044 · similarité 81
PH de 4 pièces à FlorestaFloresta · 150 m · 160 m² · 4 p. · 1981USD 994/m²ajusté 1 254 · similarité 79
PH de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 430 m · 164 m² · 5 p. · 1991USD 1 159/m²ajusté 1 379 · similarité 71
PH de 4 pièces à FlorestaFloresta · 250 m · 230 m² · 4 p. · 1986USD 804/m²ajusté 1 059 · similarité 63
PH de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 m · 141 m² · 3 p. · 1956USD 1 199/m²ajusté 1 636 · similarité 54
PH de 3 pièces à FlorestaFloresta · 350 m · 134 m² · 3 p. · 1960USD 1 119/m²ajusté 1 416 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EMANUEL PEÑAÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 560 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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