1 / 8 · 30 más en el avisoPH Dúplex Tipo Casa 4 Ambientes Sin Expensas Cochera Patio
Remedios de Escalada de San Martin y Tupac Amaru
Ficha
- Superficie total
- 171 m²
- Cubierta
- 141 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 31 años (1995)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph dúplex tipo casa, 4 ambientes con 3 dormitorios amplios, cochera, patio y sin expensas. 171 m2 totales, muy buen estado de conservación, cocina independiente y living comedor cómodo. Apto crédito. Ubicado en barrio tranquilo, ideal para familias, a solo 2 cuadras de Av Juan B Justo y Av Gaona, con excelente conectividad, accesos cercanos, comercios y servicios. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,1 % distancia al subte · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes, Gran Terraza, 3 Dorm., 2 Baños, Sin Expensas, a Renovar en Vélez SarsfieVélez Sársfield · 170 m · 188 m² · 4 amb · 1976USD 824/m²ajustado 1.044 · similitud 81
Excelente PH de 4 Ambientes Al Frente con Terraza - Primer Piso por EscaleraFloresta · 150 m · 160 m² · 4 amb · 1981USD 994/m²ajustado 1.254 · similitud 79
PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - VelezVélez Sársfield · 430 m · 164 m² · 5 amb · 1991USD 1.159/m²ajustado 1.379 · similitud 71
Venta PH con Local Comercial FlorestaFloresta · 250 m · 230 m² · 4 amb · 1986USD 804/m²ajustado 1.059 · similitud 63
PH en Velez SarsfieldVélez Sársfield · 350 m · 141 m² · 3 amb · 1956USD 1.199/m²ajustado 1.636 · similitud 54
Venta PH en Floresta 3 Amb, Patio y ParrillaFloresta · 350 m · 134 m² · 3 amb · 1960USD 1.119/m²ajustado 1.416 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EMANUEL PEÑAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 560 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.