1 / 8 · 28 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Vélez Sársfield
Atahualpa al 1300
Les données
- Surface totale
- 141 m²
- Couverte
- 83 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph Atahualpa 1325, Barrio Vélez Sarsfield, caba (entre Magariños y Camarones). Luminoso. “sin expensas”ph de 3 ambientes, reciclado a nuevo en el 2016 “sin expensas”, con patio y lavadero, terrazas en pa. Entrada independiente desde la calle, sin ruidos y con mucha intimidad. Ubicado en el Barrio residencial de Vélez Sarsfield. Planta Baja: cubiertos 76, 59 mtsdescubiertos 22, 45 mtsplanta Alta: cubiertos 7 mts (descubiertos 35, 16 mtsliving-comedor, cocina incorporada, 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y un segundo baño completo, lavadero, patio y terrazasPlanta BajaCocina (3, 75 x 3, 00) integrada al living con pisos de porcelanato con muebles de bajo y sobre masada. Amplio ventanal con salida al patio. Gas natural. Termotanque de 80 litros. Living Comedor (4, 20 x 4, 10) con pisos de porcelanato símil madera, Aire Acondicionado frio calor. Pasillo y hall de distribución que cuenta con espacio de guardado. Dormitorios1. - Principal (3, 40 x 2, 65) con placar con puertas corredizas, baño en suite con box de ducha. Aire Acondicionado frio calor. 2. - Segundo dormitorio (3, 80 x 3. 75), puerta con salida al patio. Aire Acondicionado frio calor. Baño completo con box de duchaPatio (3, 80 x 3, 00) Planta AltaLavadero y Baulera (3, 10 x 2, 85) Se accede al mismo por escalera, conexión para lavarropa con amplio lugar de guardado. Terrazas (5, 25 x 3, 20) y la segunda terraza (8, 65 x 4, 20mts): Son dos terrazas propias, transitables. Todo hecho a nuevo, en 2016. UbicaciónBarrio residencial de baja altura. Muy buena ubicación y accesibilidad a medios de transportes. Colectivos 25, 47, 85, 106, 107, 114, 181. El barrio está delimitado por las avenidas Segurola, Juan Agustín García, Lope de Vega, Juan B. Justo, del Corro, Medina, Juan Bautista Alberdi y Mariano AcostaTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,5 % surface · -2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Monte CastroMonte Castro · 220 m · 193 m² · 3 p. · 1951 · parkingUSD 824/m²ajusté 786 · similarité 71
PH de 3 pièces à VersallesVersalles · 330 m · 110 m² · 3 p. · 1976USD 991/m²ajusté 895 · similarité 60
PH de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 100 m · 164 m² · 5 p. · 1991USD 1 159/m²ajusté 1 010 · similarité 59
PH de 4 pièces à FlorestaFloresta · 350 m · 160 m² · 4 p. · 1981USD 994/m²ajusté 919 · similarité 57
PH de 4 pièces à FlorestaFloresta · 350 m · 171 m² · 4 p. · 1995 · parkingUSD 1 228/m²ajusté 900 · similarité 56
PH de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 m · 188 m² · 4 p. · 1976USD 824/m²ajusté 765 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- ECASIMIRO AURELIANO MACIELÉcole · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 900 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 590 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspace vert · Plaza · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.