אחר ב-Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 38 במודעה
אחר · למכירה · Floresta

אחר ב-Floresta

San Blas al 4400

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
340 מ״ר
מקורה
340 מ״ר
גיל הבניין
12 שנים (2014)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Propiedad versátil con losas pretensadas, excelente capacidad de carga y múltiples posibilidades de uso. Galpón con excelente calidad constructiva y alto potencial de reconversiónPropiedad desarrollada sobre sólida estructura de hormigón armado y losas pretensadas, diseñada para soportar altas cargas y ofrecer máxima flexibilidad de uso. Cuenta con planta libre, lo que permite una óptima adaptación a distintas actividades, y un primer piso funcional que amplía la superficie operativa para oficinas, depósito o expansión comercial. Estructura de alta resistenciaPlanta libre sin columnas intermediasPrimer piso adaptable a múltiples usos OficinasGran capacidad de cargaExcelente modulación para subdivisionesGracias a su configuración y sistema constructivo, la propiedad permite desarrollar distintos modelos de negocio con bajo costo de adaptación. Ideal para: Empresas logísticas o industriales livianasShowrooms o espacios comercialesDepósitos con subdivisión para rentaEmpresas que combinan operación + administraciónInversores que buscan reconversión o rentaDiferencial clave: Activo con estructura ya resuelta, grandes luces y alta capacidad de carga, lo que permite reconversión inmediata y múltiples alternativas de explotación. Consúltanos para mayor información técnica y planosEstructura de hormigónLosa pretensadaPlanta libreApto múltiples destinosGran potencial de rentaIdeal inversoresConsúltanos para más información o coordinar una visita. Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble versátil con proyección de crecimiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH285k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 944/m²טווח USD 800–1,080/m² · לשטח הזה USD 272,127–367,129
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 285,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 320,891.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+12.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.2 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 47, 85, 106, 114
68
ביטחון339 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
78
בתי ספר9 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
85
שטחים ירוקיםPlaza Monte Castro במרחק 450 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca במרחק 660 מ׳
100
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 מ׳
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. Roccaבית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 660 מ׳
  • HHospital General de Agudos D. Velez Sarsfieldבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 מ׳
  • PPlaza Monte Castroשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • PPlaza Ciudad de Udineשטח ירוק · Plaza · 510 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.