Altro a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 38 nell'annuncio
Altro · In vendita · Floresta

Altro a Floresta

San Blas al 4400

AgenziaOnline da 35 giorni

I dati

Superficie totale
340 m²
Coperta
340 m²
Età
12 anni (2014)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Propiedad versátil con losas pretensadas, excelente capacidad de carga y múltiples posibilidades de uso. Galpón con excelente calidad constructiva y alto potencial de reconversiónPropiedad desarrollada sobre sólida estructura de hormigón armado y losas pretensadas, diseñada para soportar altas cargas y ofrecer máxima flexibilidad de uso. Cuenta con planta libre, lo que permite una óptima adaptación a distintas actividades, y un primer piso funcional que amplía la superficie operativa para oficinas, depósito o expansión comercial. Estructura de alta resistenciaPlanta libre sin columnas intermediasPrimer piso adaptable a múltiples usos OficinasGran capacidad de cargaExcelente modulación para subdivisionesGracias a su configuración y sistema constructivo, la propiedad permite desarrollar distintos modelos de negocio con bajo costo de adaptación. Ideal para: Empresas logísticas o industriales livianasShowrooms o espacios comercialesDepósitos con subdivisión para rentaEmpresas que combinan operación + administraciónInversores que buscan reconversión o rentaDiferencial clave: Activo con estructura ya resuelta, grandes luces y alta capacidad de carga, lo que permite reconversión inmediata y múltiples alternativas de explotación. Consúltanos para mayor información técnica y planosEstructura de hormigónLosa pretensadaPlanta libreApto múltiples destinosGran potencial de rentaIdeal inversoresConsúltanos para más información o coordinar una visita. Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble versátil con proyección de crecimiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 1 kmUSD 944/m²intervallo USD 800–1080/m² · per questa superficie USD 272.127–367.129
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 285.000; i comparabili corretti indicano USD 320.891.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +12,5 % età · -4,7 % bagni · +2,2 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 25, 47, 85, 106, 114
68
Sicurezza339 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 180 m
85
VerdePlaza Monte Castro a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 660 m
100
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaOspedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 660 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza Monte CastroVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Ciudad de UdineVerde · Plaza · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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