PH de 4 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Floresta

PH de 4 pièces à Floresta

GOYA 300

AgenceEn ligne depuis 35 jours

Les données

Surface totale
316 m²
Couverte
103 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
90 ans (1936)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 4 ambientes con gran jardín - sin expensas - floresta. ph ubicado íntegramente en planta baja, con entrada independiente, gran jardín y sin expensas. La propiedad ofrecida en venta corresponde exclusivamente a la planta baja. En la planta alta existe otro ph, perteneciente a una unidad funcional independiente, que no forma parte de esta venta. La propiedad se vende en su totalidad como una única unidad funcional y actualmente se encuentra distribuida internamente en dos sectores independientes, cada uno con sus propios ambientes, cocina y baño. Esta configuración ofrece distintas posibilidades de uso: vivienda para dos grupos familiares, vivienda + espacio de trabajo o alternativa de inversión y renta. Sector al frente - 2 ambientes. Living, patio con lavadero, cocina-comedor independiente, amplio dormitorio y baño completo. Buena entrada de luz natural. Sector al contrafrente - 2/3 ambientes. Living con cocina-comedor integrada, dormitorio, altillo y baño completo. Se destaca por su gran jardín de uso exclusivo, que aporta un excelente espacio verde y gran potencial. Una propiedad diferente y versátil, con dos sectores independientes dentro de una misma unidad funcional, sin expensas y con un gran espacio exterior. Buena ubicación en Floresta. Ideal para vivienda, dos familias o inversión. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 566/m²fourchette USD 566–732/m² · pour cette surface USD 179 000–231 330
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 195 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 179 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · -12,7 % parking · -5,7 % surface · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,6 km (20 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 85, 99, 114, 172
64
Sécurité480 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsJardín à 310 m · 6 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,8 km
68
  • EESCUELA LIBRE MICAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EREPUBLICA DE PORTUGALÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 310 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 360 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 420 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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