PH de 5 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Vélez Sársfield

PH de 5 pièces à Vélez Sársfield

Bacacay al 4300

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
224 m²
Couverte
121 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el barrio de Velez Sarfield, sobre la calle Bacacay, este espacioso ph de 121. 25 m² cubiertos ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor y lleno de potencial. Distribuido en dos plantas, el inmueble dispone de cinco ambientes bien definidos, incluyendo tres cómodos dormitorios, 1 baño completo y 1 toillete, ideal para una familia en crecimiento. La orientación sudeste asegura una buena iluminación natural durante el día, mientras que la disposición contrafrente proporciona tranquilidad y privacidad. El área descubierta de 96. 45 m² es un punto destacado de la propiedad, ofreciendo un balcón aterrazado. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación ofrece fácil acceso a transporte público y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Este ph se encuentra vacío, listo para ser habitado y convertirlo en un hogar con estilo propio. La ausencia de expensas es un beneficio adicional, permitiendo destinar recursos a mejoras o personalizaciones según las necesidades del nuevo propietario. El ph está próximo a zona Comercial, plazas y colegios, que permiten una opción atractiva para quienes buscan comodidad urbana con un toque residencial. No pierda la oportunidad de visitar este inmueble lleno de posibilidades. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historique des prix

DatePrixVariation
17 septembre 2026USD 168 000—
29 octobre 2026USD 163 000-3 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPPEEE163 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 658/m²fourchette USD 585–814/m² · pour cette surface USD 130 986–182 415
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 163 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 147 498.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,2 % surface · +0,6 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,7 km (21 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 107, 113
83
Sécurité503 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsJardín à 130 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 2 km
64
  • EESCUELA LIBRE MICAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 130 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 250 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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