Maison de 7 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Floresta

Maison de 7 pièces à Floresta

CESAR DIAZ 5071. Entre Cervantes y Bermudez

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
363 m²
Couverte
363 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
3
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de casa en floresta, capital federal. Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 13, 64 m de frente por 47, 72 m de fondo, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. En planta baja, cuenta con un gran salón, ideal para eventos o diferentes destinos comerciales, con salida a un amplio jardín con quincho y parrilla. Además, dispone de cochera. En planta alta, con acceso independiente, se encuentran tres departamentos, dos de ellos actualmente unidos, ofreciendo una interesante alternativa para vivienda, renta o desarrollo de distintos proyectos. La propiedad se encuentra en buen estado general y se destaca por sus generosas dimensiones, jardín y versatilidad. Superficie vendible estimado 2. 655 m² lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP630 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 774/m²fourchette USD 774–1 131/m² · pour cette surface USD 280 875–410 694
Prix atypique+124 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,3 % âge · -6,6 % surface · +4,9 % salles de bains · -1,8 % espaces verts · -0,9 % distance au subte · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 107, 181
58
Sécurité362 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
96
Espaces vertsProf. Ernesto Nelson à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 880 m
98
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EADA MARIA ELFLEINÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspace vert · Plazoleta · 510 m
  • PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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