1 / 8 · 19 más en el avisoCasa 7 Ambientes o Mas. | Cesar Diaz Al 5000
CESAR DIAZ 5071. Entre Cervantes y Bermudez
Ficha
- Superficie total
- 363 m²
- Cubierta
- 363 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de casa en floresta, capital federal. Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 13, 64 m de frente por 47, 72 m de fondo, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. En planta baja, cuenta con un gran salón, ideal para eventos o diferentes destinos comerciales, con salida a un amplio jardín con quincho y parrilla. Además, dispone de cochera. En planta alta, con acceso independiente, se encuentran tres departamentos, dos de ellos actualmente unidos, ofreciendo una interesante alternativa para vivienda, renta o desarrollo de distintos proyectos. La propiedad se encuentra en buen estado general y se destaca por sus generosas dimensiones, jardín y versatilidad. Superficie vendible estimado 2. 655 m² lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % antigüedad · -6,6 % superficie · +4,9 % baños · -1,8 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Casa Multifamiliar VersallesVersalles · 70 m · 266 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 865/m²ajustado 774 · similitud 57
Venta Casa 5 Ambientes en Velez Sarsfield, Patio y CocherasVélez Sársfield · 250 m · 248 m² · 5 amb · 1985 · cocheraUSD 1.286/m²ajustado 1.131 · similitud 39
Venta Casa 5 Ambientes en Velez Sarsfield, Patio y CocherasFloresta · 250 m · 248 m² · 5 amb · 1985 · cocheraUSD 1.286/m²ajustado 1.134 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EADA MARIA ELFLEINEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO SAN RAMON NONATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 510 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.