Casa 7 Ambientes o Mas. | Cesar Diaz Al 5000 — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Casa · Venta · Floresta

Casa 7 Ambientes o Mas. | Cesar Diaz Al 5000

CESAR DIAZ 5071. Entre Cervantes y Bermudez

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
363 m²
Cubierta
363 m²
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
1

Descripción

Venta de casa en floresta, capital federal. Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 13, 64 m de frente por 47, 72 m de fondo, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. En planta baja, cuenta con un gran salón, ideal para eventos o diferentes destinos comerciales, con salida a un amplio jardín con quincho y parrilla. Además, dispone de cochera. En planta alta, con acceso independiente, se encuentran tres departamentos, dos de ellos actualmente unidos, ofreciendo una interesante alternativa para vivienda, renta o desarrollo de distintos proyectos. La propiedad se encuentra en buen estado general y se destaca por sus generosas dimensiones, jardín y versatilidad. Superficie vendible estimado 2. 655 m² lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP630k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 774/m²rango USD 774–1.131/m² · para esta superficie USD 280.875–410.694
Precio atípico+124 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % antigüedad · -6,6 % superficie · +4,9 % baños · -1,8 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 107, 181
58
Seguridad362 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 210 m
96
Espacios verdesProf. Ernesto Nelson a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 880 m
98
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EADA MARIA ELFLEINEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 510 m
  • PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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