Дом, 7 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Дом · Продажа · Floresta

Дом, 7 комн., Floresta

CESAR DIAZ 5071. Entre Cervantes y Bermudez

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
363 м²
Крытая
363 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de casa en floresta, capital federal. Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 13, 64 m de frente por 47, 72 m de fondo, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. En planta baja, cuenta con un gran salón, ideal para eventos o diferentes destinos comerciales, con salida a un amplio jardín con quincho y parrilla. Además, dispone de cochera. En planta alta, con acceso independiente, se encuentran tres departamentos, dos de ellos actualmente unidos, ofreciendo una interesante alternativa para vivienda, renta o desarrollo de distintos proyectos. La propiedad se encuentra en buen estado general y se destaca por sus generosas dimensiones, jardín y versatilidad. Superficie vendible estimado 2. 655 m² lepore propiedades. Ver datos . Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP630 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 774/m²диапазон USD 774–1 131/м² · для этой площади USD 280 875–410 694
Нетипичная цена+124 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,3 % возраст здания · -6,6 % площадь · +4,9 % санузлы · -1,8 % зелёные зоны · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 70 м · 266 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 865/m²с поправкой 774 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 м · 248 м² · 5 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 286/m²с поправкой 1 131 · сходство 39
  • Дом, 5 комн., FlorestaFloresta · 250 м · 248 м² · 5 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 286/m²с поправкой 1 134 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 107, 181
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 362 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 210 м
96
Зелёные зоныProf. Ernesto Nelson — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 880 м
98
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EADA MARIA ELFLEINШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PProf. Ernesto NelsonЗелёная зона · Plazoleta · 510 м
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.