1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Floresta
Av. Avellaneda al 4400
Les données
- Surface totale
- 450 m²
- Couverte
- 280 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 5
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
En venta floresta divina casa de 4 dormitorios con pileta parrilla Y jardinsobre lote propio de 8, 66x51Patio al frente, con cochera para 2 autos 4 dormitorios, 2 en suite, los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Escritorio biblioteca Amplio living comedor con salida a jardínCocina separadaLavadero y dependencia e servicio Gran jardín con pileta parrilla y galería
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | USD 350 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 325 000 | -7 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · -2,2 % âge · +2,1 % surface · +0,6 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à FlorestaFloresta · 280 m · 515 m² · 6 p. · 1972 · parkingUSD 757/m²ajusté 869 · similarité 72
Maison de 6 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 270 m · 380 m² · 6 p. · 2014 · parkingUSD 1 789/m²ajusté 1 607 · similarité 64
Maison de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 370 m · 450 m² · 5 p. · 1966 · parkingUSD 1 067/m²ajusté 1 366 · similarité 60
Maison de 7 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 m · 547 m² · 7 p. · 2006 · parkingUSD 1 059/m²ajusté 1 054 · similarité 58
Maison de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 110 m · 672 m² · 5 p. · 1991 · parkingUSD 371/m²ajusté 431 · similarité 50
Maison de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 400 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 675/m²ajusté 674 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EESCUELA LIBRE MICAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EREPUBLICA DE PORTUGALÉcole · Nivel primario común · 390 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 250 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 270 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 600 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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