Appartement de 2 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 2 pièces à La Boca

RODRIGUEZ, MARTIN 1171. Entre Mendoza, Pedro De, Av. y Araoz Alfaro Gregorio, Dr.

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 75 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 2 ambientes en Boca, Capital Federal. departamento en venta pb. En la boca - 2 ambientes al exterior - 1 baño completo - cocina separada - martin rodriguez 1100. Usd 38. 900 - al exterior - pb - muy luminoso. Apto Crédito Bancario. Expensas $ 70. 000 (aprox.) Descubrí este excelente 2 ambientes en planta baja, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón del mítico Barrio de La boca, sobre la calle Martin Rodriguez al 1100, a 1 cuadra de Av. Alt. Brown, media cuadra de Av. Don Pedro de Mendoza y 6 cuadras del estadio de Boca Juniors. 39. 20 m2 cubiertos (por título) Total: 39. 20 m² (por título) características destacadas: Complejo de Edificio. Con patio interno privado del complejo. Amplio y cómodo departamento de 2 ambientes (con 1 baño completo), al frente/exterior (patio), con amplio y cómodo living comedor, con gran ventanal, lo que le da, a toda la unidad, una hermosa luminosidad propia. Cocina separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Agua caliente termotanque eléctrico. 1 baños completo. Dormitorio, con placard, pisos de madera, muy luminoso por el ventanal que da al patio común del consorcio. Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien mantenido, con buen ingreso. Expensas con Aysa incluido $ 70. 000 (aprox.) estado: Departamento en estado original (a mejorar), pero bien ubicado, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Documentación en condiciones para escriturar inmediatamente, apto crédito bancario. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en La Boca, a 1 cuadra de Av. Alte. Brown y media cuadra de Av. Don Pedro de Mendonza, como así también 6 cuadras del Estadio de Boca Juniors; cercano a múltiples líneas de colectivo (Metrobús). Próximo a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitas para una vida urbana de calidad. -Todas las medidas informadas quedan sujetas al plano original o en su defecto, la escritura/Reglamento de copropiedad correspondiente del presente inmueble ofertado-. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2105)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPP39 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 145/m²fourchette USD 986–1 205/m² · pour cette surface USD 38 451–47 004
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 38 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 44 653.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · -1,2 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Sécurité731 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlazoleta de los Molfetteses à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 110 m
100
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04École · Nivel secundario común · 90 m
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 110 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 530 m
  • PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 960 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 980 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 510 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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