1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à La Boca
Martín Rodríguez Al 1100. Entre Araoz De Lamadrid
Les données
- Surface totale
- 40 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes en La Boca, Capital federal
Al frente. 3º piso. Apto profesional. Apto crédito.
Superficie cubierta y total de 40m². Orientación sudeste.
Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor con gran vista a los puentes, cocina integrada.
Refaccionado completamente (cañerías, gas y electricidad) hace 8 años.
Buen estado, luminoso. Piso de mosaicos y madera. Espacio para lavarropas en el baño.
Complejos de 3 edificios, con 5 pisos cada uno. Un ascensor por cuerpo. Antigüedad 70 años.
1 encargado para los 3 edificios y personal de limpieza tercerizada para cada cuerpo.
Expensas $ 120.000 (julio 2026).
Colectivos: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159.
Ley 5115: NO apto para personas con movilidad reducida.
- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-427)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à La BocaLa Boca · 60 m · 40 m² · 2 p. · 1976USD 1 000/m²ajusté 909 · similarité 89
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Appartement de 2 pièces à La BocaLa Boca · 120 m · 39 m² · 2 p. · 1966USD 992/m²ajusté 944 · similarité 89
Appartement de 2 pièces à La BocaLa Boca · 170 m · 42 m² · 2 p. · 1950USD 1 627/m²ajusté 1 667 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à La BocaLa Boca · 70 m · 40 m² · 2 p. · 1986USD 1 250/m²ajusté 1 088 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à La BocaLa Boca · 130 m · 37 m² · 2 p. · 1966USD 1 216/m²ajusté 1 146 · similarité 85
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDÉcole · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04École · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 140 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 420 m
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 390 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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